Construction Île Maurice
Construire sa maison de rêve à l’île Maurice, ce qu’il faut savoir.
Que vous soyez un investisseur ou un particulier, la construction d’une nouvelle maison peut être le plus grand projet qu’une famille entreprend. La phase de préparation est incontournable. Une maison est un capital aussi bien qu’un investissement pour l’avenir. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des étapes importantes à considérer afin d’éviter des erreurs coûteuses lors de l’évolution de la construction.
Planification de votre budget
Vous rêvez de construire une nouvelle maison, mais les dépenses vous inquiètent...
Pensez d’abord à combien vous pouvez vous permettre de dépenser et combien votre nouvelle maison est susceptible de coûter. Avant de faire vos plans/schémas architecturaux, faites une estimation approximative du coût de votre projet. Cela vous aidera à modifier vos plans afin qu’ils correspondent à l’état votre budget. Une fois que vous avez fait, un constructeur ou un métreur vérificateur peut vous donner un devis. Un architecte peut vous informer sur les détails et frais multiples nécessaires pour mener votre projet à bien.
Collaborer avec les constructeurs locaux
Travailler avec les constructeurs locaux qui ont déjà réalisé des projets similaires à celui que vous souhaitez entreprendre. Ils vous donneront ainsi une idée globale du coût de leurs services ainsi des frais de construction.
Estimez le coût en fonction de la superficie
Une fois que les détails du projet sont fixés, la prochaine étape consiste à demander un devis pour la construction. Cette estimation permet à la fois d’avoir une idée des dépenses à engager et d’ajuster les plans en fonction des moyens financiers disponibles.
Par exemple, si le prix de vente de la maison est de Rs 2 millions et le terrain coûte Rs 800.000 ; alors la construction vous reviendra à environ Rs 1,2 million. Si la superficie de la maison est de 1.500 pieds carrés, alors le coût par pied carré est de Rs 800.
Histoire de vous faire une idée, renseignez-vous sur le prix approximatif au pied carré des nouvelles maisons dans votre voisinage. Dès que vous avez calculé un coût moyen au pied carré, vous pouvez multiplier ce coût par la superficie totale (en pied carré) de votre maison pour obtenir une estimation approximative.
Travailler sous contrat
Quel que soit le type de travaux que vous souhaitez entreprendre, sceller toujours votre accord avec un contrat. Il a plusieurs avantages, cela permet d’anticiper et de régler certains litiges et éviter les malentendus.
Vérifiez qu’il soit bien daté et signé par les parties prenantes. À titre de prévention, mentionnez : « Contrat de construction d’une nouvelle maison ». Il ne faut pas hésiter à y mettre des détails, comme le nombre de pièces. En cas de changement, n’oubliez pas d’adapter le contrat en fonction des ajustements.
Où construire ?
Vous devez être concret lorsque vous planifiez la construction de votre nouvelle maison. Au moment où vous vous concentrez sur la recherche du chantier idéal, n’hésitez pas à demander conseil sur la construction des maisons. L’expertise d’un ingénieur ou d’un architecte peut vous être utile : ils vont étudier les caractéristiques de la terre, examiner le code du bâtiment selon la répartition en zone, et autres facteurs.
Vérifiez également les directives de construction en vigueur dans cette région, auprès du District Council ou de la municipalité.
Obtenir la permission de construire
C’est un document administratif qui donne les moyens à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. C’est obligatoire pour les travaux de grande importance.
Contactez une agence immobilière
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À bientôt !