L'évolution de l'immobilier à Maurice
Le marché de l’immobilier à l’ile Maurice est en pleine expansion et n’a jamais été aussi prospère qu'à l’heure actuelle. Réputée pour ses plages aux sables blancs et ses lagons bleu turquoise, l'île est désormais également convoitée pour ses biens immobiliers. De plus en plus d’investisseurs étrangers et locaux désirent investir dans des villas modernes et des résidences haut de gamme.
Il est vrai que l'île propose de multiples avantages fiscaux et juridiques, un atout qui fait de Maurice la destination de rêve de l'océan indien. Nombreux sont ceux qui souhaitent devenir propriétaires dans les zones résidentielles les plus en vogue de l'île. Flic-en-Flac, Rivière-Noire, Grand-Gaube, Tamarin, Pereybère,Grand-Baie sont des lieux de prestige, très prisé par les étrangers et mauricien.
Ces villes côtières sont les plus attractives, car elles sont pourvues de terrain de golf, îlot privé, gym, spas, parc, hôtels étoilés, jardin privatif, autant davantage et de possibilités qui attire et qui font du marché de l’immobilier mauricien l’un des plus florissants des pays d’Afrique. Appartement, maison, villa, penthouse, propriété résidentielle de luxe; pied dans l’eau ou encore avec piscine à débordement, des programmes immobiliers raffinés et somptueux qui visent à attirer une clientèle étrangère fortunée.
Les plans d’investissements tels que l’IRS, RES et PDS vont offriront des avantages non négligeables qui vous pousseront dans le choix de venir donner naissance à votre projet.
La loi IRS (Integrated Resort Program) a été introduite en 2002, permettant aux résidents étrangers d'acheter des villas de luxe à Maurice pour la première fois. L'acquisition en est la pleine propriété et peut être réalisée par l'intermédiaire de la société en son propre nom ou en vertu des lois de Maurice. L'IRS doit respecter certaines normes et obtenir l'approbation du BOI (Board of Investment). La forme de projet adopté par l'Internal revenue Service comprend des résidences de luxe réparties sur 10 hectares et des équipements de loisirs haut de gamme destinés à accueillir les propriétaires de ces résidences (hôtels, golfs, restaurants, etc.).
Sur le plan financier, il convient de souligner que Maurice figure sur la «liste blanche» de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) depuis avril 2009; la liste identifie les pays qui ont réussi à se conformer aux normes de lutte contre la corruption et le blanchiment d'argent.
En outre, les acheteurs français peuvent également bénéficier d'avantages fiscaux tout en conservant le statut de résident fiscal français: selon la convention de double imposition entre la France et Maurice de 1980, l'investissement à Maurice peut être séparé de l'ISF.
Avec notre fiscalité avantageuse, l’investissement à l’ile Maurice est un réel avantage pour tous. Des prix et des propositions imbattables, en plus des avantages, feront que vous serez entièrement comblé par toutes ces offres qui ne sont présentes que pour vous avantager.
Nos conseillers sauront vous proposer des biens d’exception qui vous feront apprécier un bord de mer bleu azur et vous permettront un bien-être bien mérité.
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À bientôt
DECORDIER immobilier
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