Vous êtes fin prêt à louer un logement ? Ou alors vous êtes propriétaire et souhaitez mettre en location votre maison ? Il est impératif de bien connaitre ses droits et ses obligations avant la location ou la mise en location d’une résidence. Expert en la matière, DECORDIER immobilier Mauritius vous explique, par le biais de cet article, ce que vous devez savoir en tant que futur locataire ou en tant que propriétaire.
Comment se passe la location d’un bien à l’île Maurice ?
Il est primordial, dans l’intérêt du locataire, comme celui du propriétaire, qu’un contrat de location soit signé entre les deux parties. Il faut s’assurer que le contrat mentionne clairement les détails suivants entre autres :
1) Le montant du loyer
2) Si et quand le montant du loyer sera revu
3) Si le montant du loyer inclut ou pas les factures et qui doit se charger du paiement
4) La somme du dépôt de garantie
5) La période à laquelle le loyer doit être payé
6) La période pour laquelle le contrat de location est valide
7) Le renouvellement du contrat
8) La période de préavis dans les cas respectifs où le locataire ou le propriétaire déciderait de mettre un terme à la location
9) La permission ou l’interdiction d’effectuer des modifications (et quel genre) à l’intérieur ou à l’extérieur de la résidence
En outre, consigner le paiement du loyer dans un carnet appelé « rent book » est une pratique courante des propriétaires à l’île Maurice. Ce « rent book » est signé par les deux parties à chaque paiement.
Quels sont les droits et les obligations du locataire à l’île Maurice ?
La résidence ne doit comporter ni de failles ni de dangers. Le locataire ne soit subir aucun inconvénient de la part du propriétaire lorsque le contrat a été signé. De plus, la somme du dépôt de garantie doit lui être retournée s’il remet les lieux sans dégâts au propriétaire lorsqu’il met un terme à la location.
Les principales obligations du locataire peuvent être résumées comme suit : le paiement du loyer à la date convenue, la maintenance du logement et n’y faire aucune modification sans l’autorisation du propriétaire.
Quels sont les obligations et les droits du propriétaire à l’île Maurice ?
Le propriétaire est principalement tenu de fournir un logement sans failles ni dangers au locataire. Lorsque le contrat est signé, il doit permettre au locataire de jouir du logement sans le gêner.
Par ailleurs, il revient de droit au propriétaire de demander un dépôt de garantie ainsi qu’une avance, d’exiger à ce que le locataire règle des réparations au cas où ce dernier aurait causé quelque dommage à la résidence et d’entreprendre des travaux dans la résidence.
Etes-vous à la recherche d’une maison, d’une villa, d’un appartement ou d’un terrain à louer ? Visitez notre page ou si vous avez des critères particuliers, laissez-nous un message. Si vous souhaitez vous renseigner davantage sur la location à l’île Maurice, n’hésitez pas à prendre contact avec un de nos agents.