Bon nombre d’étrangers sont depuis quelque temps propriétaires de résidences à Maurice. Le succès grandissant que connait le secteur immobilier mauricien auprès de ces premiers est dû à de multiples facteurs. Pourquoi choisissent-ils d’acquérir un bien et de vivre à Maurice ? Découvrez plus loin.
Les bénéfices fiscaux et les projets immobiliers à l’île Maurice
Quel adulte ne rêverait pas de faire baisser ses impôts ? Investir dans un patrimoine immobilier à Maurice permet de le faire. Si un individu possède une résidence dans un autre pays que celui où il est né, la taxe sur celle-ci est dû dans les deux pays. Or, sous la loi de non-double imposition qu’a signée Maurice avec une quarantaine de pays, un français, à titre d’exemple, serait exempté de payer l’impôt sur la fortune immobilière (l’IFI).
De plus, un taux de 15% seulement est prélevé du revenu et des profits obtenus de compagnies se trouvant à l’étranger. L’absence de taxe sur les dividendes, les droits de succession ainsi que sur les plus-values, réjouissent beaucoup d’expatriés.
Les projets immobiliers établis par le gouvernement mauricien offre un autre avantage majeur aux étrangers. En effet, ces derniers peuvent devenir des résidents permanents en acquérant une propriété d’une valeur de plus de 500,000 dollars américains.
Les résidences de luxe à Maurice
Penthouse, appartements et villas à l’architecture moderne, au décor et à l’ameublement haute-gamme sont proposés sous les projets immobiliers suivants : le Property Development Scheme, le projet Smart City et les Ground +2 Apartments.
Ces résidences se trouvent au milieu de paysages splendides, comprenant vue sur mer, montagnes etc. Elles permettent également de profiter de plusieurs loisirs tels que la natation, le golf, la pêche et le spa. Parmi d’autres privilèges, on y retrouve la conciergerie et la sécurité assurée à toute heure. Des infrastructures telles que des cliniques et des supermarchés forment partie des localités dans lesquelles ces biens sont construits.
Il est important de noter que la construction de biens immobiliers sous le Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) offre non seulement la garantie de l’aboutissement du projet mais aussi la possibilité de personnaliser sa propriété à souhait.
Le climat économique, social et politique
L’économie mauricienne est relativement stable et inclut quelques secteurs en pleine expansion. De ce fait, s’installer sur l’île est devenu une option profitable à long terme pour les étrangers. L’absence de tension sociale et politique fait de Maurice un havre de paix. L’alliage de la modernité et du traditionalisme ancrés dans sa culture la démarque des autres pays.
Plusieurs cultures se côtoient dans le respect et l’harmonie, un fait qui aurait un impact positif sur le développement d’un enfant par exemple et qui est à prendre en considération lors du choix d’une résidence permanente/semi-permanente.
Faire un placement financier dans le secteur de l’immobilier à Maurice équivaut à investir dans sa paix d’esprit, sa sécurité financière et son confort physique et social. La fiscalité du pays, les programmes favorisant l’investissement étranger, la qualité de l’immobilier proposé aux étrangers ainsi que la situation économique, sociale et politique du pays inspirent confiance.
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