Grâce aux projets immobiliers établis par le gouvernement mauricien et régulés par l’Economic Development Board de l’île, les étrangers peuvent acheter un patrimoine immobilier à l’île Maurice. Cependant, le statut de résident mauricien offre beaucoup plus de privilèges, surtout lorsqu’il s’agit de l’acquisition d’un bien immobilier.
Acquérir un bien lorsqu’on est citoyen mauricien
Le gouvernement mauricien a encouragé l’acquisition d’un bien neuf à travers les prêts immobiliers à faible taux d’intérêt. Avec toutes les banques de l’île qui en proposent ainsi que les prêts accordés par la Mauritius Housing Corporation (MHC), il est devenu de plus en plus facile pour le mauricien de s’acheter un patrimoine immobilier.
En ce qui concerne le prêt bancaire à un étranger, la devise du prêt sera celle de son pays d’origine. Le taux d’intérêt pour un prêt en Euros par exemple sera défini par l’Euribor. Ainsi, les étrangers ne bénéficient pas du même taux d’intérêt que les mauriciens. En outre, la banque ne subventionnera que jusqu’à 70% de votre projet immobilier. Il vous reviendra de débourser les frais de notaire et d’enregistrement.
Par contre, les banques accordent beaucoup plus facilement un emprunt à un résidant mauricien, prenant leur résidence sous le Property Development Scheme comme gage. La provision sous le protocole de Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de l’aboutissement de la construction du bien offre à la banque la garantie requise.
Etre résident fiscal à Maurice comporte l’avantage de ne pas devoir payer d’Impôt sur la Fortune (IFI), d’impôt sur la succession, les dividendes ainsi que les plus-values lorsque vous revendez votre propriété. Une taxe de 15% seulement est prélevée du revenu mensuel ainsi que des profits obtenus de compagnies en dehors du territoire mauricien. Les résidences situées dans les régions rurales de l’île sont exemptées de la taxe municipale.
La qualité de biens immobiliers proposés à Maurice
Le marché immobilier mauricien offre un grand choix d’endroits où acheter ou construire sa résidence. Il existe encore beaucoup de terrains vierges à Maurice, d’où la possibilité de se construire un logement selon ses goûts.
L’île a vu la construction de splendides résidences de luxe et de « smart cities », des quartiers résidentiels avec des infrastructures aux alentours telles que salles de gym, écoles, supermarchés, bureaux, piscines et cliniques.
Et si vous profitiez de ces avantages vous aussi ?
Acquérir une propriété immobilière à plus de 500,000 dollars américains à l’île Maurice sous les projets immobiliers proposés par le gouvernement mauricien ainsi que passer plus de 183 jours annuellement sur l’île vous offre le statut de résident et donc la possibilité de bénéficier de la souple fiscalité du pays.
Des programmes neufs sous ce régime permettent de surcroît de décider de l’architecture et du décor de la résidence. En tant que résidant mauricien, vous aurez également la possibilité de superviser une grande partie des travaux de construction, vue que vous serez déjà là.
Les multiples bénéfices engendrés par la citoyenneté mauricienne sont indéniables. Obtenez votre permis de résidence en investissant dans un bien à l’île Maurice. Mais pas n’importe lequel bien sûr ! L’agence DECORDIER IMMOBILIER à Grand Baie est à votre disposition pour vous aider à trouver le meilleur.