Investir dans un bien neuf comporte de multiples bénéfices, l’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice en rajoute davantage. Les programmes mis en place par le gouvernement pour inciter l’investissement étranger dans l’immobilier sont en effet très convaincants. La structure légale la régissant inspire confiance et garantit une paix d’esprit.
Les projets immobiliers àl’île Maurice
Il est possible pour les étrangers d’acquérir un bien résidentiel à Maurice depuis 2002. Le gouvernement mauricien a mis sur pied le Property Development Scheme (PDS) en 2015, regroupant l’Integrated Resort Scheme (IRS) et le Real Estate Scheme (RES) respectivement. Il est également possible d’investir dans les projets immobiliers Smart City ou les appartements Ground +2. A noter qu’ils sont tous régulés par l’Economic Development Board de Maurice.
Des propriétés luxueuses offrant des loisirs et des services – tels que piscines privées, parcours de golf, surveillance 24/7, conciergerie – sont disponibles à des coûts variants. Qui plus est, à l’achat d’un appartement ou d’une villa de luxe dont le montant dépasse les 500,000 dollars américains et en passant au minimum 6 mois par an sur l’île, le propriétaire obtient un permis de résidence permanente.
Les avantages et la sécurité de l’investissement à l'île Maurice
D’ordre générale, la fiscalité mauricienne attire bon nombre d’étrangers. Les propriétés sous les projets immobiliers susmentionnés se trouvant le plus souvent dans les villages côtiers, elles sont exemptées de la taxe foncière. De plus, régis par le code civil français, le protocole de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), inclus dans les contrats d’achat, garantit l’aboutissement de la construction de la propriété (GFA) au cas où le promoteur ne remplit pas ses engagements. Le paiement se fait par versements selon les travaux accomplis. Une fois l’acte de vente établie, le bien appartient légalement à l’acheteur.
Les points positifs d’un bien immobilier neuf
L’accord de la VEFA permet d’avoir un pouvoir de direction sur l’architecture ainsi que sur le décor de sa résidence. En outre, les anciens immeubles réservent souvent des surprises pas très agréables tant pour l’œil que pour le portefeuille. Ils ont généralement besoin d’être rénovés. Imaginez-vous devoir refaire la plomberie, la peinture ou la toiture. Le coût des réparations se révèle être parfois même supérieur au prix d’une maison neuve. Pourquoi donc se donner tant de mal lorsque l’on peut profiter d’un logement de qualité à l'île Maurice, aménagé comme on l’a toujours rêvé, situé dans un endroit magnifique et offrant l’accès à du divertissement et des services ?
Il faut de surcroît prendre en considération le fait que les vieilles constructions consomment beaucoup plus d’énergie que les nouvelles. Ces dernières accueillent plus facilement des installations pour l’énergie renouvelable par exemple. Elles sont de ce fait plus économiques sur le long terme. Il est également difficile de nier que les constructions contemporaines offrent beaucoup plus de confort. Les endroits dans lesquels sont situées les résidences sous les projets immobiliers à Maurice offrent des vues à couper le souffle. Si vous aimeriez avoir une vue sur la mer ou être entouré par les montagnes, celles-ci vous plairont sans doute.
L’avantage économique et le prestige qui accompagnent l’acquisition d’une maison neuve à Maurice sont indéniables. Vous investissez en toute sécurité, sachant que vos droits en tant qu’acheteur sont respectés. Si vous souhaitez acheter une résidence haute-gamme à l’île Maurice, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Grand Baie pour vous informer, vous conseiller et vous guider dans votre choix.