Construire une maison à l’île Maurice
Quelques-unes des règles à connaître avant de se lancer dans la construction d'une maison à l'île Maurice :
L’obtention d’autorisation des autorités compétentes est essentielle. Parmi eux, le Building and Land Use Permit (BLUP), plus communément permis de construire, qui est obtenu auprès du Conseil municipal ou du Conseil de district où aura lieu la construction.
Urbanisme :
La distance statutaire entre la nouvelle construction et le balisage du voisin doit être de 900 mm, soit 3 pieds environ. Pour la zone côtière, la distance statutaire minimale à respecter est de 3 mètres du mur commun qui sépare les voisins.
Il est important de maintenir une distance de 3 à 6 mètres de la route, ce qu’on appelle la « road side reserve ».
Si vous disposez d'ouvertures face aux voisins, il est essentiel de préserver au moins 2 mètres de l'espace libre du mur commun.
Pour éviter d’empiéter sur le terrain de son voisin. Il est important d’acheter un terrain accompagné d’un rapport d’arpentage. Le respect du droit de passage est aussi important, car un terrain ne peut être enclavé.
Il est également essentiel que la conception de votre maison soit en harmonie avec l'environnement mauricien. Le Gouvernement à l’île Maurice favorise les conceptions qui mettent en valeur le patrimoine culturel local tout en apportant une touche contemporaine afin de préserver la splendeur et la singularité des paysages de l'île.
Normes et sécurité :
Il convient de se conformer aux normes de construction en vigueur à Maurice, notamment en ce qui concerne la solidité des structures, la résistance aux intempéries et aux risques naturels tels que les cyclones.
Environnement :
Cette année 2024, durant l’évaluation de la demande de permis de construire à l’île Maurice, des règles écologiques plus rigoureuses seront prises en considération. Tels que l'emploi de matériaux qui respectent l'environnement, des sources d'énergie renouvelable et la création de systèmes de récupération des eaux de pluie. L'objectif de ces mesures est de diminuer l'impact environnemental de l'habitat tout en encourageant l'autonomie énergétique des habitations.
La gestion des ordures de construction :
Pendant la période de construction, à Maurice, il est essentiel de prendre au sérieux la gestion des déchets. Il est indispensable de prêter une attention particulière au recyclage et à l'élimination des matériaux en respectant les normes environnementales.
La construction à l’île Maurice doit se conformer à différentes lois et réglementations, notamment le Building Control Act de 2012, qui régit la construction, l'agrandissement, la rénovation et la démolition des bâtiments.
LIENS UTILES :
Guide des permis de construire et d’occupation des sols à l’île Maurice
Demande de fourniture d’eau auprès de la CWA (Central Water Authority) à l’île Maurice : les documents à accompagner avec la demande sont le titre constitutif de propriété, la carte d'identité ainsi que 2 plans de site approuvés.
Demande d’approvisionnement en électricité auprès de la CEB (Central Electric Board) à l’île Maurice : les documents à joindre sont la carte d’identité nationale, la copie du titre de propriété ; le permis de construire ; la liste des appareils électroménagers à connecter en Watts ou Kilowatts.
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