Invest Hotel Scheme - Île Maurice
IHS (Invest Hotel Scheme) a été instauré à l’île Maurice en 2010. Il offre la possibilité à un investisseur étranger et à des particuliers d’acquérir en toute propriété un bien appartenant à un établissement hôtelier de luxe à Maurice, que ce soit une chambre d'hôtel, un appartement ou une villa gérés au sein d'un complexe hôtelier. Le montant minimum d'investissement n'est pas fixé, mais l'achat du bien ne permet ni d’acquérir la résidence ni d'y résider de manière permanente.
L’IHS vise à simplifier le processus de financement global de nouveaux projets hôteliers et propose aux acquéreurs individuels les services d'un complexe hôtelier, incluant la restauration, le spa, les centres de santé et de fitness, les piscines, les centres d'affaires sophistiqués et les services d'étage. Des revenus locatifs assurés, car le bien est loué par l'hôtel en son absence.
Les villas, les chambres, les appartements ou les suites, ainsi que d'autres biens, peuvent être vendues séparément en unités, avec un règlement de copropriété selon les dispositions du Code civil de Maurice. Lorsqu'il y a une vente sur plan, la vente est réalisée en VEFA conformément au Code civil de Maurice.
L'achat d'une chambre, d'une suite ou d'une autre partie de l'hôtel ne nécessite pas d'investissement minimum, mais il est nécessaire d'investir 375 000 USD pour l'achat d'une villa individuelle. Le propriétaire ou toute autre personne autorisée par celui-ci peut utiliser et occuper les unités louées par le promoteur IHS pour une durée maximale de 45 jours sur une période de 12 mois. Le propriétaire d'un bien IHS a la possibilité de revendre sa propriété, sans nécessiter de prix minimum.
Un non-citoyen devient éligible à un permis de résidence si l'unité ou la chambre sous IHS est acquise pour un montant supérieur ou égal à 375 000 USD.
Les programmes majeurs accomplis sous le schéma IHS
Avec le Long Beach Hotel Golf & Spa Resort, le groupe Sun Resorts est le premier à lancer l'Invest Hotel Scheme (IHS) à l'île Maurice. Le projet est expliqué en détail ICI.
Le complexe hôtelier 5 étoiles de luxe MARADIVA Villas Resort & Spa est le seul à se trouver sur la côte ouest de Maurice. Le complexe dispose d'une magnifique plage et d'un lagon offrant une vue sur le Morne. Il y a trois types de villas disponibles : une villa de luxe avec piscine de 178 m², une villa de luxe avec piscine en bord de mer de 178 m² et une villa exclusive de 245 m². Les avantages de l'hôtel Maradiva incluent des restaurants gastronomiques, un spa 5 étoiles, des centres de santé et de gym et un service de majordome 24 heures sur 24. L'hôtel assure la gestion locative et l'entretien des villas, sans frais supplémentaires. Une rentabilité locative de 5 % est assurée pendant les trois premières années.
Le projet Koki Bay Melville à Grand Gaube présente également une grande attractivité. Koki Bay est gérée par le groupe hôtelier de renom, Mantis Group, qui gère plus de 70 hôtels répartis sur 7 continents. Le groupe Mantis offre des chambres de 78 m² à un prix de 220 000 USD, avec une garantie de retour locatif de 4 % par an. Des suites familiales de 2 chambres sont également proposées à partir de 400 000 USD et des villas à partir de 750 000 USD. Grâce au programme d'échange d'hébergement de vacances de 3rd HOME, les investisseurs ont la possibilité d'interchanger leurs destinations de vacances afin d'offrir une plus grande variété.
La liste des projets qui sont concernés par l’Invest Hotel Scheme
• Long Beach IHS ltd
• Mauriplage (I.H.S One) Ltd
• B. Mungroo & Co. Ltd
• SDL Hospitality GB Ltd
• Merville Limited
• Les Salines Golf & Resort Limited
• B59 Ltd
• Mella Villas IHS Ltd
• Anse Des Salines Ltd
• Beau Rivage Co Ltd
• Jinfei Eden Development Company Ltd
N’hésitez pas à solliciter l’agence DECORDIER immobilier de Grand Baie pour toute information complémentaire :
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