Publié le 10/06/2024
Pour les investisseurs, les intrants, les biens d'équipement, les installations et les machines sont exemptés de TVA. Un montant annuel de 50 % des dépenses en capital est alloué aux équipements énergivores et aux technologies vertes. Une dispense fiscale de 8 ans pour les entreprises spécialisées dans le développement immobilier ainsi que l’opportunité de faire connaître les projets aux étrangers.
Pour les particuliers, une évolution continue des solutions de mobilité. Un milieu ayant une empreinte écologique réduite. Infrastructure haut de gamme et des services urbains grâce aux technologies de l'information et de la communication. La possibilité de revente du bien à un non-citoyen et l’obtention d’un permis de résidence pour un étranger pour les acquisitions de plus de 375 000 USD.
Les particularités du Programme Smart City
Le Smart City permet aux habitants d’y travailler tout en bénéficiant des installations culturelles et sportives qui leur sont offertes.
Dans le cadre du Smart City Scheme, le gouvernement a imposé une condition : au moins 25 % des propriétés doivent être vendues à des citoyens mauriciens ou à des membres de la Diaspora.
Des limitations ont été aussi imposées par le Gouvernement. Par exemple, en termes d’agencement du sol, les bâtiments ne doivent pas dépasser 50 % de la superficie totale du terrain, les Smart Cities doivent inclure des jardins, des espaces publics, des pistes cyclables et des zones piétonnes. Pour l'environnement, il faut avoir une autonomie en matière d'énergie et de gestion des déchets grâce à des installations qui respectent l'écologie.
Dans sa version la plus avancée, une Smart City englobe des habitations, des bureaux, des zones commerciales, un auditorium, un complexe sportif, des écoles et des universités, ainsi que des résidences pour personnes âgées.
Selon le budget 2020, les titulaires d’un permis de résidence ou d’une occupation permit et qui ont acheté un terrain viabilisé d'une superficie inférieure à 2100 m² dans une Smart City doivent achever leur construction dans un délai de 5 ans. Il est impératif de l'utiliser uniquement à des fins résidentielles. Il est important de noter que seuls 25 % des terrains résidentiels des Smart Cities ont été ouverts aux étrangers.
Les projets majeurs du Smart City Scheme
La spécificité de ces grands projets réside dans le fait qu'ils sont tous menés par des entreprises privées. Ces projets nécessitent des financements très élevés et sont exclusivement détenus par les grands sucriers et autres conglomérats mauriciens. Les termes qui se distinguent sont principalement ENL, Omnicane et Medine.
La caractéristique de chaque Smart City réside dans le fait que les grands groupes doivent se concentrer sur la distinction afin de séduire les clients et les investisseurs dans un environnement devenu extrêmement compétitif.
La Smart City Médine à Cascavelle accorde une grande importance à l'éducation en accueillant des établissements d'universités françaises de renom comme la Sorbonne, Centrale Nantes, Paris Descartes, ESSEC Business School et ESCP Europe.
De son côté, la Smart City du groupe Terra Mauricia à Beau Plan met l'accent sur le tourisme grâce à l'attraction intitulée « L'Aventure du Sucre ».
L'accueil des personnes âgées et la Smart City sont mis en avant à Cap Tamarin.
Grâce à son emplacement privilégié près de l'aéroport, Mon Trésor d'Omnicane se démarque en matière logistique. Il y aura 20 000 m² d'entrepôts disponibles pour les grandes entreprises telles qu'Unilever, DHL et Samsung, qui ont déjà signé. Agility le numéro 4 mondial dans le domaine de la logistique, s'installe également dans les entrepôts de Mon Trésor, soulignant ainsi la position stratégique de l'île Maurice dans l'industrie logistique. Selon Le Directeur Général d'Agility, s'installer à l'île Maurice représente un choix naturel pour accéder aux marchés africains.
Les Projets sous le programme Smart City à l’ile Maurice
MONT CHOISY SMART CITY de Mont Choisy Corporate Social Responsibility (MCCSR) Ltd
CAP TAMARIN – Smart & Happy Village du groupe Trimetys
MOKA SMART CITY & SAVANNAH du groupe ENL Ltd – Espitalier-Noël
BEAU PLAN SMART CITY du groupe Terra Mauricia
MON TRESOR SMART CITY du groupe Omnicane
MEDINE SMART CITY – Uniciti du groupe Médine
YIHAI GARDEN - PAILLES SMART CITY de Yihai Investment Ltd (YIL)
SAINT FELIX SMART CITY de la société sucrière de Saint-Félix
TRIANON CITY du groupe Hermes Properties Ltd
AZURI SMART CITY de Haute Rive Holdings Ltd
ROYAL SAINT LOUIS du groupe Roland Maurel Ltd
LA VALLÉE DE FERNEY du groupe CIEL
MONTEBELLO SMART CITY de New Montebello Development Ltd
COTE D’OR DATA TECHNOLOGY PARK & NEW PORT LOUIS gérés par le promoteur Landscope (Mauritius) Ltd
JINFEI SMART CITY de Jin Fei Ltd
La planification urbaine revêt une importance capitale pour l'avenir de l'île Maurice. Effectivement, l'île doit accorder une grande importance à la politique de logement et d'aménagement du territoire en raison de sa densité. Avec une densité géographique élevée qui est de 697 habitants par km², la Smart City est la solution de planification urbaine la plus durable pour Maurice.
LIEN : Lignes directrices sur Smart City
Pour toute information complémentaire, l’agence DECORDIER immobilier Grand Baie vous accompagne dans tous vos projets immobiliers :
DECORDIER immobilier Grand Baie
Tél : +230 268 2828
E-mail : contact@decordier-immobilier.mu
Site web: www.decordier-immobilier.mu
Le programme Smart City à l'île Maurice
En 2015, le Smart City Scheme a été dévoilé à l’île Maurice lors de la présentation du premier budget.
Pour Maurice, la Smart City, c’est développer des espaces de vie et de travail intégrés afin que les habitants n'aient pas besoin de quitter leur ville pour travailler.
Développée sur une surface de 21 ha au minimum, projet à long terme, le Smart City Scheme (SCS) associe des logements, des locaux de travail, des zones commerciales et des espaces de relaxation. Ces projets favorisent également la création de milliers d'emplois, la stimulation du secteur de la construction et l'aide au pays dans son développement vers un niveau de revenu élevé.
Tous les projets au sein du programme Smart City Scheme (SCS) sont soumis au concept « Work, Live and Play ».
À l’île Maurice, les Smart Cities vont au-delà d'être des lieux de résidence pour devenir des lieux de vie, car tout doit être accessible afin de permettre aux résidents de se trouver à proximité de tous les espaces et de réduire au minimum les déplacements. Le programme Smart City repose sur les principes suivants : la nouveauté, la durabilité, le rendement et la qualité de vie.
Les buts du Smart City Scheme de l'Île Maurice
- Offrir la possibilité de créer de nouveaux espaces urbains intelligents et écologiques à travers tout le pays.
- Favoriser l'expansion de Maurice en tant que centre financier et plateforme d'investissement.
- Développer de façon appropriée les ressources qui favorisent le bien-être social et la préservation de la nature.
- Construire des villes élaborées et durables en se basant sur le concept « Work, Live and Play ».
- Mettre en avant l'innovation et simplifier l'installation des entreprises à Maurice.
- S'ouvrir à l'international grâce à des initiatives économiques spécifiques qui favorisent l'investissement direct étranger et l'exportation.
Les avantages du Smart City SchemePour les investisseurs, les intrants, les biens d'équipement, les installations et les machines sont exemptés de TVA. Un montant annuel de 50 % des dépenses en capital est alloué aux équipements énergivores et aux technologies vertes. Une dispense fiscale de 8 ans pour les entreprises spécialisées dans le développement immobilier ainsi que l’opportunité de faire connaître les projets aux étrangers.
Pour les particuliers, une évolution continue des solutions de mobilité. Un milieu ayant une empreinte écologique réduite. Infrastructure haut de gamme et des services urbains grâce aux technologies de l'information et de la communication. La possibilité de revente du bien à un non-citoyen et l’obtention d’un permis de résidence pour un étranger pour les acquisitions de plus de 375 000 USD.
Les particularités du Programme Smart City
Le Smart City permet aux habitants d’y travailler tout en bénéficiant des installations culturelles et sportives qui leur sont offertes.
Dans le cadre du Smart City Scheme, le gouvernement a imposé une condition : au moins 25 % des propriétés doivent être vendues à des citoyens mauriciens ou à des membres de la Diaspora.
Des limitations ont été aussi imposées par le Gouvernement. Par exemple, en termes d’agencement du sol, les bâtiments ne doivent pas dépasser 50 % de la superficie totale du terrain, les Smart Cities doivent inclure des jardins, des espaces publics, des pistes cyclables et des zones piétonnes. Pour l'environnement, il faut avoir une autonomie en matière d'énergie et de gestion des déchets grâce à des installations qui respectent l'écologie.
Dans sa version la plus avancée, une Smart City englobe des habitations, des bureaux, des zones commerciales, un auditorium, un complexe sportif, des écoles et des universités, ainsi que des résidences pour personnes âgées.
Selon le budget 2020, les titulaires d’un permis de résidence ou d’une occupation permit et qui ont acheté un terrain viabilisé d'une superficie inférieure à 2100 m² dans une Smart City doivent achever leur construction dans un délai de 5 ans. Il est impératif de l'utiliser uniquement à des fins résidentielles. Il est important de noter que seuls 25 % des terrains résidentiels des Smart Cities ont été ouverts aux étrangers.
Les projets majeurs du Smart City Scheme
La spécificité de ces grands projets réside dans le fait qu'ils sont tous menés par des entreprises privées. Ces projets nécessitent des financements très élevés et sont exclusivement détenus par les grands sucriers et autres conglomérats mauriciens. Les termes qui se distinguent sont principalement ENL, Omnicane et Medine.
La caractéristique de chaque Smart City réside dans le fait que les grands groupes doivent se concentrer sur la distinction afin de séduire les clients et les investisseurs dans un environnement devenu extrêmement compétitif.
La Smart City Médine à Cascavelle accorde une grande importance à l'éducation en accueillant des établissements d'universités françaises de renom comme la Sorbonne, Centrale Nantes, Paris Descartes, ESSEC Business School et ESCP Europe.
De son côté, la Smart City du groupe Terra Mauricia à Beau Plan met l'accent sur le tourisme grâce à l'attraction intitulée « L'Aventure du Sucre ».
L'accueil des personnes âgées et la Smart City sont mis en avant à Cap Tamarin.
Grâce à son emplacement privilégié près de l'aéroport, Mon Trésor d'Omnicane se démarque en matière logistique. Il y aura 20 000 m² d'entrepôts disponibles pour les grandes entreprises telles qu'Unilever, DHL et Samsung, qui ont déjà signé. Agility le numéro 4 mondial dans le domaine de la logistique, s'installe également dans les entrepôts de Mon Trésor, soulignant ainsi la position stratégique de l'île Maurice dans l'industrie logistique. Selon Le Directeur Général d'Agility, s'installer à l'île Maurice représente un choix naturel pour accéder aux marchés africains.
Les Projets sous le programme Smart City à l’ile Maurice
MONT CHOISY SMART CITY de Mont Choisy Corporate Social Responsibility (MCCSR) Ltd
CAP TAMARIN – Smart & Happy Village du groupe Trimetys
MOKA SMART CITY & SAVANNAH du groupe ENL Ltd – Espitalier-Noël
BEAU PLAN SMART CITY du groupe Terra Mauricia
MON TRESOR SMART CITY du groupe Omnicane
MEDINE SMART CITY – Uniciti du groupe Médine
YIHAI GARDEN - PAILLES SMART CITY de Yihai Investment Ltd (YIL)
SAINT FELIX SMART CITY de la société sucrière de Saint-Félix
TRIANON CITY du groupe Hermes Properties Ltd
AZURI SMART CITY de Haute Rive Holdings Ltd
ROYAL SAINT LOUIS du groupe Roland Maurel Ltd
LA VALLÉE DE FERNEY du groupe CIEL
MONTEBELLO SMART CITY de New Montebello Development Ltd
COTE D’OR DATA TECHNOLOGY PARK & NEW PORT LOUIS gérés par le promoteur Landscope (Mauritius) Ltd
JINFEI SMART CITY de Jin Fei Ltd
La planification urbaine revêt une importance capitale pour l'avenir de l'île Maurice. Effectivement, l'île doit accorder une grande importance à la politique de logement et d'aménagement du territoire en raison de sa densité. Avec une densité géographique élevée qui est de 697 habitants par km², la Smart City est la solution de planification urbaine la plus durable pour Maurice.
LIEN : Lignes directrices sur Smart City
Pour toute information complémentaire, l’agence DECORDIER immobilier Grand Baie vous accompagne dans tous vos projets immobiliers :
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